溫州樓市回暖 溫州2012年樓市小陽春市區(qū)某項目引來“萬人看盤”

http://www.hangqichache.cn?? 2012-03-22 19:11　來源 溫州都市報

　　溫州樓市回暖 一波突如其來的小陽春行情，讓溫州樓市迅速升溫。節(jié)后，剛需房意外遭遇了市場的熱捧，溫州樓市回暖，此前觀望的開發(fā)商蠢蠢欲動，大批新增剛需房供應急待跟進上市，追趕樓市小陽春。

　　從節(jié)后的二手學區(qū)房熱銷，再到近期的市區(qū)某項目引來“萬人看盤”，讓眼下不少堅定觀望的“剛需”和“偽剛需”糾結了。該不該買房？房價還會不會向下調(diào)整？你買了是不是我也要買？諸如此類的問題，再度成為市民熱議的話題。

　　為了抓住這波小陽春，本周起，幾乎全城手里還有房待售的開發(fā)商都活躍了起來，積極趕工剛需房源、手忙腳亂地推廣自己的項目、報出誘惑性價格試探市場，以期望能在最短的時間內(nèi)回款補血。剛需房洶涌而來，剛需們還真要站穩(wěn)了。

　　溫州樓市回暖

　　觀望的開發(fā)商全坐不住了

　　誰也沒想到，節(jié)后，逆市推盤的項目都反響強烈，特別是剛需房意外遭遇了市場的熱捧，受此市場信心的鼓舞，觀望的開發(fā)商全坐不住了。

　　“我們下個月初就要馬上啟動項目推廣，老板突然決定要馬上把部分剩余的房子推售出去，下這個決定很突然，搞得我們也手忙腳亂。”本周，某市區(qū)老盤的銷售負責人和記者這樣表示，“項目還剩下一部分尾房，也都捂了好久了，再不動起來，客戶都要被其他開發(fā)商給拉光了。”他表示，這次的推廣計劃事發(fā)突然而且力度頗大，大有不惜代價拉住一批意向購房者的意味。

　　而相比這些過度觀望，頗有些“后知后覺”的開發(fā)商來說，節(jié)后就早早熱身的城南某高端項目目前據(jù)說已經(jīng)吸引了足夠多的意向客戶，定在本周末的參觀樣板房活動甚至已經(jīng)到了要搖號入內(nèi)的地步，眼看著再邁一小步就要“大秤稱金”了，也難怪其他開發(fā)商眼紅不已，搶著過來想分一杯羹。

　　追趕樓市小陽春

　　大批剛需樓盤排隊跟進

　　白花花的銀子讓開發(fā)商蠢蠢欲動，大批新增剛需房供應急待跟進上市，那么目前市區(qū)范圍內(nèi)符合上市條件的將售或在售剛需房究竟還有多少套呢？

　　據(jù)溫州天浩置業(yè)及朗兆房產(chǎn)等市調(diào)機構的統(tǒng)計顯示，市區(qū)已上市或?qū)⑸鲜械膿碛?0平方米以下剛需房項目計有中梁國賓1號、中梁橡樹灣(二期)、萬科龍灣花園、綠城海棠灣、鳳凰城、瑤溪新天地、華鴻中央城、華星藍庭、甌海三溪片橫嶼工業(yè)園區(qū)地塊等10余個項目，總計可供應剛需房源近3200套。這也是自2006年推出“90/70”政策以來，溫州市區(qū)少見的剛需房供應井噴期。

　　此外，幾個供應大戶已基本確定將在4月份上市，屆時將有可能出現(xiàn)溫州樓市少見的剛需盤上市撞車現(xiàn)象，剛需置業(yè)者無疑將從中受益。

　　剛需房洶涌而來

　　“剛需”們要淡定

　　在剛需樓盤推廣信息滿天飛，但多數(shù)開發(fā)商對于最終價格還遮三掩四的樓市大背景下，一直在市場上弱勢慣了的剛需購房者們顯然還沒有擺正自己的位置。

　　“去那個項目售樓處了解過幾次，看了宣傳片和樓書對這個項目很中意，只是價格還沒有到自己的心理價位，可自選樓層和朝向的房源報價每平方米在2萬元以上，等優(yōu)惠價格又不是太有信心，畢竟想買這個盤的人也很多，對該不該果斷下手買房很糾結。”80后市民張先生和記者談起了自己近段時間的看房經(jīng)歷，幾次流露出恐慌性購房心理，讓記者不禁為這批80后剛需的不淡定暗暗擔心。

　　面對剛需房即將洶涌而來的供應高峰，部分剛需置業(yè)者卻依然表現(xiàn)弱勢，業(yè)內(nèi)人士表示，在小陽春的大背景下，以往溫州房價難降易升給剛需人群留下了深深的心理陰影，但這批剛需人群又是對房價最為敏感的一群人，如果在這個關頭開發(fā)商沒有拿出足夠誠意的報價來，最終的銷售成果還真是未可而知。徐奇

編輯： yujeu