小區(qū)物業(yè)霸氣通知 濟(jì)南林景山莊違規(guī)收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)

2016-11-08 11:13?出處 綜合齊魯壹點(diǎn)

小區(qū)物業(yè)霸氣通知 濟(jì)南林景山莊違規(guī)收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)

小區(qū)物業(yè)霸氣通知

小區(qū)物業(yè)霸氣通知：濟(jì)南林景山莊物業(yè)通知“不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，就不給房子鑰匙。”物價(jià)局規(guī)定燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)包括在房?jī)r(jià)里，林景山莊開(kāi)發(fā)商收取燃?xì)赓M(fèi)屬于違規(guī)收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)。

小區(qū)霸氣通知：不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，不給房子鑰匙

濟(jì)南林景山莊開(kāi)發(fā)商在5月1號(hào)交房，業(yè)主裝修去物業(yè)要鑰匙，卻被物業(yè)告知拿藥匙必須先交2058元的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)。業(yè)主質(zhì)疑，房?jī)r(jià)里應(yīng)該包含燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，為啥還要再收一次。業(yè)主李女士稱(chēng)：“但物業(yè)告訴我這是公司的規(guī)定，不交就不給鑰匙。”

小區(qū)的燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)都在基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)里面，這些費(fèi)用已計(jì)入房?jī)r(jià)，有明文規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商向業(yè)主收取開(kāi)戶費(fèi)，再收錢(qián)就是重復(fù)收費(fèi)。

暖氣、燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)早在2001年國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件中就已嚴(yán)令取消，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)由開(kāi)發(fā)商繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不得冠以任何名義重復(fù)收取。

記者隨同李女士來(lái)到林景山莊物業(yè)，物業(yè)工作人員稱(chēng)之前并沒(méi)有對(duì)李女士說(shuō)過(guò)“不交燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，就不給房子鑰匙”。“只要與物業(yè)簽訂了相關(guān)協(xié)議，需要裝修房屋的話再交一個(gè)垃圾清運(yùn)費(fèi)就可以了，燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)是自愿交的，并沒(méi)有與房屋鑰匙捆綁在一起。”物業(yè)工作人員說(shuō)，燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)是開(kāi)發(fā)商直接收取的。

記者聯(lián)系到林景山莊開(kāi)發(fā)商李經(jīng)理，李經(jīng)理稱(chēng)燃?xì)赓M(fèi)只是開(kāi)發(fā)商替業(yè)主代交給燃?xì)夤?，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有從中賺取利潤(rùn)。“我們與業(yè)主是有合同的，業(yè)主如果對(duì)我們的服務(wù)和收費(fèi)不滿，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定退房，也可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。”李經(jīng)理稱(chēng)。

物價(jià)局明文規(guī)定：收取開(kāi)戶費(fèi)屬違規(guī)

2013年10月22日，濟(jì)南市物價(jià)局和濟(jì)南市市政公用事業(yè)局發(fā)布濟(jì)價(jià)費(fèi)字〔2013〕71號(hào)文件，文件規(guī)定：新建居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)供氣、供熱、供水專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)安裝、維護(hù)管理。配套工程安裝費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納，計(jì)入房屋建設(shè)成本，在房屋銷(xiāo)售價(jià)格以外不得再向購(gòu)房者收取接入、增容、開(kāi)戶等費(fèi)用。

這一通知自2013年11月1日起執(zhí)行，這一通知實(shí)施前已與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂安裝合同的，仍按原合同約定執(zhí)行。

林景山莊業(yè)主與開(kāi)放商簽訂的合同是在2013年11月1日之后，燃?xì)?、供熱等開(kāi)戶費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入房屋建設(shè)成本，由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)；2013年11月1日之前與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，則按照原合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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作者：孫業(yè)文 劉雅菲